본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 '보수초등학교' 남서측 인근에 위치하는 보수 에코팰리스 주건축물제1동 18층 1801호로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 '토성역'이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 18층 1801호로서, 외 벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 폭 약 28미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지#1(27-6번지) : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2025-10-01)(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(입체적 도시계획시설(지하도로))(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-05-01)(대로2-14호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m, 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2025-10-01)<도로법>, 입체적도로구역(2025-10-01)<도로법> 토지#2~5(25-2번지,28-1번지, 28-11번지, 28-12번지) : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m, 최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

없 음.

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.