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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2026타경10339
부산광역시 금정구 장전동 501-117 수목빌라 2층 201호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
115,000,000원
115,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,300,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3809.00㎡(1152.22평)
건물면적
63.9㎡(19.32975평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.18
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '장전중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대 및 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는바 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본곤 서측으로 금샘로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제2층 제201호로, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향한 완경사지내 대체로 평탄히 조성된 사다리형토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본선 동측으로 세로(가)와 접하며, 도로 북측으로는 고저차이 등으로 인하여 차량 진출입 불가함.
토지이용계획 및 제한상태
장전동 501-117 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
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