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신건
🏢아파트
부산지방법원
2026타경10335
부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 5층 503호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.51㎡(3.48평)
건물면적
51.28㎡(15.5122평)
₩ 청구액
195,158,575원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.22
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 김민곤, 류명호 세대가 각 전입되어 있음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 '청룡노포동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 범어사역이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 5층 503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조, 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외 및 서측으로 노폭 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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