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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2026타경10316
부산광역시 부산진구 개금동 498-23 양지코쿤35차 3층302호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-12
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,680,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.52㎡(7.42평)
건물면적
62.14㎡(18.797349999999998평)
₩ 청구액
34,339,726원
현장조사서
조사일 :
2026.03.09
2026.03.10
1.현장에서 만난 김성현(소유자)에게 문의한 바, 목적물 전부를 자신이 전부 점유 사용하고 있다고 하므로 안내문을 전달하였음
2.전입세대확인서에 김성현이 전입되어 있음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도2호선 "개금역"남서측 인근에 위치하는 양지코쿤35차 3층 302호로서,부근은 단독주택,공동주택,업무시설,및 도로변의 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진 출입 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"개금역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건 내 3층 302호로서 외벽 : 인조석붙임 및 페인트마감등 창호 : 삿시창호 구조임
이용상태
업무시설(공동주택-다세대주택)임.
설비내역
위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,소로2류(폭 8~10미터)(접합)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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