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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10232
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층비-502호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
152,000,000원
152,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.61㎡(1.39평)
건물면적
28.0837㎡(8.49531925평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.24
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동 레미안센트럴시티 (현지호칭: 102동) 비-5층 502호로서 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 업무시설, 주상용 건물, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 '서면역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 비-5층 502호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
업무시설(오피스텔).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 15m 및 북측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대 보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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