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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10226
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 15층 비-1503호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.53㎡(1.37평)
건물면적
27.5965㎡(8.34794125평)
₩ 청구액
55,992,004원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.26
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주상환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 서면역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 19층 건물내 15층 비-1503호로서, 외벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :샷시창 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 보여짐.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 공동현관기설비, 기계식 주차설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로와, 북측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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