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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10224
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 19층비-1908호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
176,000,000원
176,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.53㎡(1.37평)
건물면적
27.5965㎡(8.34794125평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.24
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1,2호선 서면역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 19층 건(현칭 102동)내 19층 비-1908호로서, (사용승인일 : 2019.04.05.) - 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창 임.
이용상태
집합건축물대장 상 업무시설(주거용 오피스텔)임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가정형의 평지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 약 15미터, 북측으로 약 6미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접하며 주차설비가 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
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