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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10223
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 12층비-1203호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
170,000,000원
170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.53㎡(1.37평)
건물면적
27.5965㎡(8.34794125평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.23
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 서면역 북서측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티 12층 비-1203호(현칭 102동 1203호)로서, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 숙박시 설, 관공서 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서면역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 12층 비-1203호로서, -외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 15m 내외, 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
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