신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10220
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 4층 비-409호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
158,000,000
158,000,000
신건
AI 예상낙찰가
104,280,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.90(1.48평)
건물면적
29.848(9.02902평)
₩ 청구액
67,462,955원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.23

1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 김동한 세대가 전입되어 있음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 4층 비-409호(현지호칭 : 102동 409호)로서, 주위는 관공서, 각종 업무시설 및 상업시설, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1, 2호선 환승역인 서면역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 4층 비-409호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

오피스텔 입니다 .

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 주차타워설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 14미터 내외, 북측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m) 상대보호구역 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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