0 / 12
신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10216
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 16층비-1606호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.62㎡(1.40평)
건물면적
28.1317㎡(8.509839249999999평)
₩ 청구액
55,883,871원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.24
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 16층 비-1606호 로서, 주변은 도로변 상가지대로서 백화점을 비롯한 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 서면역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 19층 건물 중 16층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 새시창호
이용상태
오피스텔로 이용됨.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 주상복합건물 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복2차선의 도로, 북측으로 약8M 폭의 도로롸 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타사항 : 본건 비동의 현칭은 102동임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...