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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10207
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 12층비-1208호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.53㎡(1.37평)
건물면적
27.5965㎡(8.34794125평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.24
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1,2호선 서면역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건내 제12층 제비-1208호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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