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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10146
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 6층 비-601호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.59㎡(1.39평)
건물면적
27.9265㎡(8.44776625평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.23
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 6층 비-601호로서 주위는 오피스텔, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 19층건인 6층 비-601호로서 - 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
주거용오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
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