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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10144
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 11층 비-1106호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.62㎡(1.40평)
건물면적
28.1317㎡(8.509839249999999평)
₩ 청구액
135,442,213원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
2026.02.06
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 도시철도1,2호선 서면역 북서측 인근에 위치한 대동레미안센트럴시티 11층 비-1106호로 부근은 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물 등으로 형성 되어있음.
교통상황
차량 통행 용이하며 도심에 위치하여 대중교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 19층건 내 비-1106호로 2019.04.05에 사용승인 되었으며 외벽 몰탈위 페인팅, 내부 복도 치장석재 마감,창호 새시임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
도시가스에 의한 난방시설이며 급탕 위생설비, 소화전, 승강기, 주차시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근일대와 등고평탄한 사다리형에 유사한 주상복합용 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 약15미터, 북측으로 약8미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 공부상 비동이나 현지 호칭은 102동임.
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