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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10131
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 9층 비-909호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.90㎡(1.48평)
건물면적
29.848㎡(9.02902평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
2026.02.06
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 부산진경찰서의 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 9층 비-909호(현칭 102동 909호)로서 주위는 단독 및 공동주택, 상업업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선과 2호선 서면역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 9층 비-909호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 기계식 주차설비, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 주상용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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