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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10126
부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 12층1201호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
276,000,000원
276,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,760,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.82㎡(5.39평)
건물면적
75.9694㎡(22.980743499999996평)
₩ 청구액
231,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.12
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "동해선(안락역)"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 동해선(안락역) 이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 제12층 제1201호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형토지로, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 7~8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2007.01.02), 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020.01.22) (최고높이:54m), 상대보호구역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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