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신건
🏢아파트
부산지방법원
2026타경10125
부산광역시 동래구 온천동 1464-8 우석쉐르빌 3층305호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
238,000,000원
238,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
185,640,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.54㎡(20.43평)
건물면적
67.54㎡(20.430850000000003평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.02.06
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나, 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대열람내역에는 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3호선 "미남역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 미남역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건내 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 타워주차설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 정방형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준 높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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