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신건
🏢아파트
부산지방법원
2026타경10123
부산광역시 부산진구 범천동 882-24 범천 에스제이파베르 13층1301호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
232,000,000
232,000,000
신건
AI 예상낙찰가
174,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.74(15.05평)
건물면적
49.7438(15.047499499999999평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.03.17

1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나, 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진구보건소 남서측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 범내골역이 소 재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 건물내 13층 1301호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.

이용상태

집합건축물대장상 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 용도임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로 및 서측으로 세로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축 법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 본건은 관리비가 미납되어 단수 조치 중인 것으로 조사되니 참고하시기 바람.

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