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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2026타경10122
부산광역시 부산진구 초읍동 529-2 위너스빌1 4층 401호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,460,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3678.00㎡(1112.60평)
건물면적
58.81㎡(17.790025평)
₩ 청구액
204,288,127원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.12
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초읍중학교 동측 인근에 위치하는 위너스빌1 4층 401호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2017.06.28 ) 외벽: 석재마감 및 스톤코트마감 등, 내벽: 벽지마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스 공급시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 8M폭 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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