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신건
🏬오피스텔
특별매각조건
부산지방법원
2026타경10121
부산광역시 부산진구 범천동 857-2 서면동일타워스위트원룸오피스텔 5층 517호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
66,000,000원
66,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.04㎡(0.92평)
건물면적
27.46㎡(8.30665평)
₩ 청구액
77,260,415원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.05
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골 역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
일반철골구조 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 20층건내 5층 517호로서, (사용승인일 : 2004.06.18) - 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, - 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 12 5m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
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