1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 오창민 세대가 전입되어 있음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제5층 제503호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임.
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
평가대상 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
없 음.
임대관계 : 미상 기 타 : 평가대상물건은 대지권이 등기되지 않은 구분건물이므로, 대지권을 수반하지 않는 건물만의 가격으로 감정평가하였음.