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신건
🏢아파트
부산지방법원
2026타경10106
부산광역시 부산진구 부전동 423-4 4층401호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.92㎡(3.00평)
건물면적
34.53㎡(10.445325평)
₩ 청구액
95,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
2026.02.05
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계를 확인할 수 없었음
2.전입세대 열람 내역에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서"남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철2호선(부암역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 판넬지붕 지상10층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로, "공동주택 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 막다른도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 120m), 상대보호구역, 철도보호지구.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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