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신건
🏠단독주택
부산지방법원
2026타경10006
부산광역시 연제구 연산동 317-15
394,645,380원
394,645,380원
신건
AI 예상낙찰가
98,661,345원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
148.87㎡(45.033175평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.15
아래 건물 기재와 같음
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
2.전입세대 열람 내역에 강정순, 조수진 세대가 각 전입되어 있음.
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정394,645,380원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자권OO
- • 소유자강OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자굿OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연동시장' 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약3m내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-06-11), 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
건물의 구조
기호(2) 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
지적도 및 건물개황도 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
461,121,660원
평균매각가
115,500,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회
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