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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2026타경1099
부산광역시 부산진구 개금동 878 이진젠시티개금 102동 20층2003호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
618,000,000원
432,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
451,140,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.66㎡(3.83평)
건물면적
84.9239㎡(25.68947975평)
₩ 청구액
361,000,970원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02
2026.06.08
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 이광만 세대가 전입되어 있음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "도시철도2호선 개금역" 동측 인근에 위치하는 이진젠시티개금 102동 20층 2003호로서, 주위는 가야대로를 따라 상업업무용시설 및 주상복합부동산 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 무난합니다.
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 내 20층 2003호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 마감, 외장석재 마감 등 창호: 새시창
이용상태
아파트로 이용중이며, 본건은 2인 공유 아파트 중에서 "박혜련"지분(1/2)만에 대한 평가입니다.
설비내역
본건 아파트 단지 내에 지하주차장, 승강기, 공동현관출입시스템, 옥내소화전 등이 되어 있고, 개별 세대별로 제반위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 주상복합건물 부지입니다.
인접 도로상태등
남측으로 버스전용차선 포함 왕복 8차선 대로에 접하고, 동측으로 폭 약 15m 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(개금동 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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