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신건
🏠단독주택
부산지방법원
2026타경1016
부산광역시 동래구 안락동 449-52
300,578,380
300,578,380
신건
AI 예상낙찰가
198,381,730(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
59.59(18.025975평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.29

건물 기재와 같음

1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나, 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    300,578,380원
당사자 내역
  • 신청인
    한OOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    한OOOO OOO
  • 근저당권자
    해OOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "한국전력공사 동래지사" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접함,

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역

제시목록 외의 물건

1)기호㉠(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물의 구조

시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 주택으로서 외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.

부합물 및 종물

1)기호㉠(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,369,055,500
평균매각가
901,000,000
매각가율
66%
평균유찰횟수
2

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