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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23297
부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 3층301호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,380,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
36.40㎡(11.01평)
건물면적
56.92㎡(17.2183평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
2026.01.02
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 김도균 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물인 현지 호칭'금정산에코벨리' 102동 내 3층 301호로서 외 벽: 스톤코트 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태
주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 남동하향 경사지대 내의 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 서측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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