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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23296
부산광역시 부산진구 부암동 113-2 동하더파크 8층802호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
228,000,000원
228,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
78.13㎡(23.63평)
건물면적
78.13㎡(23.634324999999997평)
₩ 청구액
215,167,967원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.15
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
2.전입세대 열람 내역에 해당사항 없음.
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음.
4.상가건물임대차현황서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 북서측 인근에 소재한 동하더파크로서 부근은 공동주택,오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 부암역이 소재하는 등 제반교통사정 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 8층 802호로서 외벽 : 화강석판재붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호 임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급탕 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,기계식 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 토지로 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약4-5미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,철도보호지구
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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