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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경23291
부산광역시 동래구 안락동 308 동래에코하임 2층201호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
202,000,000원
202,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.18㎡(4.29평)
건물면적
48.5156㎡(14.675968999999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
2025.12.31
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 동해선 '안락역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '안락역' 소재함.
건물의 구조
2020.02.17 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있음.
설비내역
소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터의 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
안락동 308 : 준주거지역(2007-01-02), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-11-24)(최고높이 54m)<건축법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
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