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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경23289
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 4층401호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
288,000,000원
288,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
224,640,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.40㎡(4.96평)
건물면적
52.8775㎡(15.995443749999998평)
₩ 청구액
228,433,721원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.06
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
2.전입세대 열람 내역에 해당사항 없음.
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음.
4.상가건물임대차현황서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주상용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
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