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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경23285
부산광역시 동래구 안락동 603-47 안남아트에이동 6층602호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
232,000,000원
232,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,960,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.81㎡(14.77평)
건물면적
48.81㎡(14.765025평)
₩ 청구액
141,639,168원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.27
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 강신우 세대가 전입되어 있음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락시장" 동측 인근에 위치하는 안남아트 에이동 6층 602호로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽: 몰탈위 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 창 호: 샷시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
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