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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23284
부산광역시 금정구 장전동 604-48 8층803호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
254,000,000원
254,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,940,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.15㎡(3.37평)
건물면적
66.25㎡(20.040625평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.12
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
2.전입세대 열람 내역에 해당사항 없음.
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음.
4.상가건물임대차현황서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 '온천장역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 온천장역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 8층 803호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 참 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 보여짐.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 6미터, 남동측으로 약 3미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
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