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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23251
부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 13층1302호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
196,000,000원
196,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,320,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
51.58㎡(15.60평)
건물면적
51.5773㎡(15.60213325평)
₩ 청구액
167,015,485원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.26
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영주동 소재 '봉래초등학교' 남서측 인근에 위치하는 블루스톤 제13층 제1302호로서, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선(부산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 13층 1302호로서, (사용승인일 : 2018.06.15) 외 벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감, 창 호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 영주동 671-5, 671-11번지 지상 소재로 등재되어있으나, 토지대장상 2018.06.26.부로 671-5번지로 합병되어 현재 671-5번지 지상에 소재하고 있으니, 경매진행 시 참조하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
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