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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경23242
부산광역시 연제구 연산동 2124-1 제이에스레그노3차주건축물제1동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.81㎡(6.30평)
건물면적
40.717㎡(12.3168925평)
₩ 청구액
178,717,808원
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.31
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연산파출소' 북동측 인근에 위치하는 제이에스레그 노3차주건축물제1동 제2층 제203호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 3호선 배산역이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 타일붙임 및 시멘몰탈위페인트 마감 등. 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 세장형 토지로서 대체로 등고평탄하며, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(주거용 오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약6m, 서측으로 폭 약3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역(2025-06-11)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.
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