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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23203
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 12층비-1206호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.62㎡(1.40평)
건물면적
28.1317㎡(8.509839249999999평)
₩ 청구액
63,424,690원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.22
① 현장에서 만난 이수진에 의하면, 본인이 본건 1206호 전부를 임차하여 점유하고 있다고 함
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 서면역 북서측 인근에 위치하는 대동 레미안센트럴시티 12층 비-1206호이며 주변은 도로변 상가지대로서 백화점을 비롯한 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 서면역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 19층 건물 중 12층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 새시창호.
이용상태
오피스텔 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 공동 현관문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.
인접 도로상태등
서측으로 왕복2차선의 도로, 북측으로 약8m 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 비동의 현지 호칭은 102동 입니다.
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