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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경23190
부산광역시 영도구 동삼동 356-20 신흥동백맨션 나동 6층603호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,080,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4947.00㎡(1496.47평)
건물면적
52.48㎡(15.875199999999998평)
₩ 청구액
36,336,389원
현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.26
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '영도제일중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 건물내 제나동 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임.
이용상태
공동주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
동삼동 356-20 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조아라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.
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