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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23188
부산광역시 금정구 부곡동 396-4 미소드리움부곡1차 2층201호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,480,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.46㎡(5.28평)
건물면적
59.09㎡(17.874725평)
₩ 청구액
140,555,527원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.23
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 부곡4동행정복지센터 남서측 인근에 위치 하는 미소두리움1차 2층 201호로서 부근은 공동주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 온천장역 이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물내 2층 201호로서 외부 : 스톤코트 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재발신기설비, 스플링클러, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지대내 자루형의 토지로 다세대주택 및 주거용오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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