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유찰 1회
🌳잡종지
농지취득
부산지방법원
2025타경23169
부산광역시 금정구 두구동 1420-3
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
2,563,968,000원
1,794,778,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
948,668,160원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12
2025.12.16
① 본건 목적물은 나대지(잡종지)로 육안으로는 경계를 명확하게 구분할 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 '금정체육공원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평가대상 토지는 등고평탄한 부정형 토지로서, 전, 도로 및 나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
평가대상 토지는 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 대상토지를 포함하여 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, 하천구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: - 토지상 수주의 수목은 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함. - 토지 일부는 하천구역 및 도로로 이용중임.
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