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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경23162
부산광역시 부산진구 전포동 191-919 신영하이츠빌라3차 4층402호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
115,000,000원
80,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,050,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24375.00㎡(7373.44평)
건물면적
59.46㎡(17.98665평)
₩ 청구액
52,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.30
2026.01.02
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음
② 전입세대 열람 내역에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산진여자중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 제4층 제402호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 석재마감 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 완경사지대내 4필일단의 부정형토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 약4-5미터의 진입로에 접하나 고저차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류접합, 역사문화환경보존지역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
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