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유찰 1
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23128
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 13층 비-1303호
160,000,000
112,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.53(1.37평)
건물면적
27.5965(8.34794125평)
₩ 청구액
69,241,643원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.12

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOO(OOOOO)
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 주택임차권자
    서OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남동측 주변에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 오피스텔, 성당등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물내 13층 비-1303호로서, 외 벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임.

이용상태

업무시설(오피스텔)임.

설비내역

급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관기, 화재경보설비, 기계식 주차타워설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 다각형의 토지를 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북측으로도 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
105
평균김정가
164,438,095
평균매각가
98,343,487
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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