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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23122
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층비-510호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
165,000,000원
80,850,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
95,700,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.86㎡(1.47평)
건물면적
29.6274㎡(8.9622885평)
₩ 청구액
35,020,273원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.12
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '서면중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 부산지하철 1,2호선 '서면역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상19층 건물 내 5층 비-510호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등, 창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)으로 등재되어 있으나, 이해관계인의 부재 등으로 실제 이용상태는 경매진행 및 응찰시 별도 확인을 요함.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 16미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.
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