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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23121
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 5층비-506호
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.62㎡(1.40평)
건물면적
28.1317㎡(8.509839249999999평)
₩ 청구액
58,465,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.12
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정109,900,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 주택임차권자조OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔,아파트 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 1,2호선(서면역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상19층 건내 제5층 제비-506호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 .
이용상태
공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 유사한 토지로, "오피스텔 ,아파트 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 "부전로"에 접하며, 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 120m), 상대보호구역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
105건
평균김정가
164,438,095원
평균매각가
98,343,487원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회
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