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유찰 1
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23102
부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 16층1610호
100,000,000
70,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.52(1.06평)
건물면적
25.64(7.7561평)
₩ 청구액
145,773,764원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.24
2025.12.30

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    70,000,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 임차인
    천OO(OOOO)
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 범전동 소재 삼전교차로 및 지하철 부전역 북측 인근, 송상현동상 서측 인근에 위치하는 하이뷰 더파크 16층 1610호로서, 대로변으로 대단위 아파트, 도로변 상가 등으로 이루어져 있음.

교통상황

차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부전역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 16층 1610호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 저층부 일부 석재치장 -내벽: 벽지도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 오피스텔 부지임.

인접 도로상태등

남동측으로 간선도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 8m 도로로 차량진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35~40m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이120m, 최고높이170m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안 중.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 복도식으로서, 기계식 주차설비 갖추고 있음.

인근매각통계
매각건수
105
평균김정가
164,438,095
평균매각가
98,343,487
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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