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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경23101
부산광역시 부산진구 전포동 148-5 천우스카이뷰1차 10층1001호
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
143,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
1097.00㎡(331.84평)
건물면적
72.16㎡(21.8284평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
2025.12.19
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정167,300,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOO)
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 전포동 소재 '성전초등학교' 북측 인근에 위치하는 천우스카이뷰1차 제10층 제1001호로서, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선(부전역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 10층 1001호로서, (사용승인일 : 2017.04.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 이중창 구조 등.
이용상태
본건은 주거용오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
105건
평균김정가
164,438,095원
평균매각가
98,343,487원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회
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