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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경23093
부산광역시 금정구 남산동 955-3 나동 1층102호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
118,000,000원
57,820,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
59,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39711.00㎡(12012.58평)
건물면적
69.15㎡(20.917875000000002평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.08
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡초등학교 북서측 인근에 위치하는 현칭'안양빌 라' 나동 1층 102호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있 어 위치 및 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선(범어 사역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 102호로서, (사용승인일: 1998.11.05) 외벽: 치장타일마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지에 소재하는 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 20M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현칭 '안양빌라' 임.
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