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유찰 1
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경23093
부산광역시 금정구 남산동 955-3 나동 1층102호
118,000,000
82,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39711.00(12012.58평)
건물면적
69.15(20.917875000000002평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.08

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    82,600,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    118,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    노OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡초등학교 북서측 인근에 위치하는 현칭'안양빌 라' 나동 1층 102호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있 어 위치 및 제반주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선(범어 사역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 102호로서, (사용승인일: 1998.11.05) 외벽: 치장타일마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지에 소재하는 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 20M 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현칭 &apos;안양빌라&apos; 임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
343,000,000
평균매각가
171,489,900
매각가율
50%
평균유찰횟수
3

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