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유찰 1회
🏠단독주택
특별매각조건
우선매수신고
부산지방법원
2025타경23090
부산광역시 동구 수정동 971-1
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
86,922,700원
60,846,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,422,944원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
40.2㎡(12.1605평)
₩ 청구액
15,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.07.31
2026.08.01
2026.08.01
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "동구청" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 빌라, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
경사지에 조성된 사다리형 토지로서 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 1.5미터 내외 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역), 지적재조사사업지구(2024-03-27)(수정3지구)
제시목록 외의 물건
1)기호㉠~㉡(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
건물의 구조
목조칼라강판지붕 단층 주택으로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
1)기호㉠~㉡(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
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