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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경23062
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 20층 2003호
300,000,000
210,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,000,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.29(2.51평)
건물면적
53.0631(16.05158775평)
₩ 청구액
259,988,831원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.28

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    210,000,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    300,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 '범내골역' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티5 20층 2003호로서 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선(범내골역)이 소재하여 제반 교통상황이 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 2003호로서, [사용승인일: 2019.11.05] - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석 붙임. - 창 호: 샷시창 구조임. - 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차타워설비, 무인공동현관기 등이 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 약 18미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

범천동 849-2 :일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
264,111,111
평균매각가
214,628,265
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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