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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경23037
부산광역시 부산진구 전포동 193-33 명가포레스트 13층1301호
211,000,000
211,000,000
신건
AI 예상낙찰가
162,470,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
465387.00(140779.57평)
건물면적
46.5387(14.077956749999998평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.28

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 김인혜, 이혜경 세대가 각 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    211,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 동측 직선거리 약 180m 지점 에 위치하고 있는 명가포레스트 13층 1301호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(부전 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 13층 1301호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주 택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육 과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
262,200,000
평균매각가
211,056,886
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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