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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경23022
부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 2층204호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
71,000,000원
34,790,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
34,790,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.89㎡(2.39평)
건물면적
18.6㎡(5.6265평)
₩ 청구액
45,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.28
2025.12.04
2025.12.05
2025.12.06
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 손솔잎 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 도시철도'연산역' 및 '시청역'이 소 재하여 제반 교통 상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물인 프라임빌 내 2층 204호로서 외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고 높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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