본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남서측 인근에 위치하는 블루스톤 13층 1303호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부산역" 이 소재하여 제반 교통사정 대체로 양호함.

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 13층 1303호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

집합건축물대장상 "오피스텔"임.

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워, 도시가스, 난방 설비 등이 되어 있음.

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 폭 약8미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15).

본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 영주동 671-5, 671-11번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2018.6.26.부로 합병되어 현재 671-5번지 상에 소재하 고 있음.

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.