본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '교보문고 부산점' 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 · 의료시설 · 숙박시설 · 업무시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역' 등이 소재함.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2021-08-23) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로(중앙대로)에 접하고, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

부전동 535-9 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 부전동 535-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.