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유찰 1
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22906
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 13층1307호
183,000,000
128,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,800,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.52(1.07평)
건물면적
28.97(8.763425평)
₩ 청구액
130,174,081원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.08

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    128,100,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    183,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOO
  • 임차권자
    김OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재"부전2동주민센터"남동측 인근에 위치하는 디알에코시티 13층 1307호로서,주변은 역세권 상업지대로 각종상업시설,업무시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 양호항 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 잋 도시철도1호선"범내골역"등이 소재하여 제반교통사정은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건 내 13층 1307호로서 외벽 : 일부 인조석붙임 및 페인트마감등 창호 : 강화유리창호구조임.

이용상태

업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 소화설비,승강기설비,주차타워,도시가스설비, 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단지의 가로장방형 토지로 주위와 등고 평탄하며,업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복8차선규모의 중앙대로,남측으로 편도4차선 규모의신천대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지 일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180미터)<건축법> 중점경관관리구역 기호 2토지 일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

인근매각통계
매각건수
105
평균김정가
164,438,095
평균매각가
98,343,487
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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